Każdy metr
się liczy

Zawyżony metraż mieszkania? Możesz odzyskać część ceny – sprawdź, czy dotyczy to Ciebie.

Problem zawyżonego metrażu mieszkań wynika z tego, że przez lata przepisy nie określały jednoznacznie jednej metody obliczania powierzchni lokalu. W praktyce deweloperzy stosowali różne normy – w tym takie, które pozwalały wliczać do metrażu powierzchnię pod lekkimi ściankami działowymi.

Dla kupującego oznacza to jedno: płaci za metry, z których faktycznie nie może korzystać.

Różnice pomiędzy powierzchnią wskazaną w umowie a rzeczywistą powierzchnią użytkową wynoszą do od 1,5% do 4%. Przy obecnych cenach mieszkań przekłada się to na nadpłatę rzędu kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych.

Sprawy tego typu są już przedmiotem postępowań sądowych. W pierwszych prawomocnych wyrokach sądy przyznawały rację kupującym i zasądzały zwrot części ceny mieszkania, wskazując m.in. na:

• • sprzeczność postanowień umowy,
• • stosowanie niedozwolonych klauzul umownych,
• • obowiązek zwrotu nienależnie pobranej części ceny.

Jednocześnie orzecznictwo nie jest jeszcze jednolite – są również wyroki, w których sądy oddalały roszczenia, jeżeli uznawały, że kupujący był świadomy sposobu obliczania powierzchni pod ściankami działowymi i zaakceptował warunki umowy. Oznacza to, że każda sprawa wymaga indywidualnej analizy dokumentów.

Jeżeli kupiłeś mieszkanie i masz ścianki działowe możesz dochodzić zwrotu części ceny odpowiadającej zawyżonej powierzchni. Twoje szanse wygranej wzrastają jeśli nie zostałeś prawidłowo poinformowany o wliczaniu powierzchni pod ścianami do ceny mieszkania.

Jako kancelaria specjalizująca się w sporach z deweloperami analizujemy umowę, sposób obliczenia metrażu oraz dokumentację techniczną, a następnie prowadzimy sprawę o odzyskanie należnych środków. Przy okazji weryfikujemy także inne możliwe roszczenia – np. związane z opóźnieniem w wydaniu lokalu lub jego wadami.